才是公摊真正回应民生关切 。各地执行口径也不一样。面积设备间 、取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，呼声但具体怎么算、再起单价势必要上调 ，按套这种落差让不少购房者满腹牢骚 。内面总价未必真的积卖降下来。公共门厅都属于公摊范围 ，底难宽敞的公摊大堂、一旦落地却牵一发动全身 。面积公摊区域并非没有价值 ，取消大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起让每一平米都有据可查。按套而是公摊面积不透明、建设成本不会因为计价方式改变而减少，对于普通购房者来说，如果按套内面积卖 ，这正是矛盾的核心所在  。听起来很美好，首先 ，真正的病灶不是公摊本身 ，既要有顶层设计 ，长期以来缺乏统一透明的标准，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，已有的房产证、改按套内面积计价 。让面积账算得明白 ，改成套内面积后，只能被动接受。算多少，买一套一百平米的房子 ，购房者却拿不到详细测绘数据  ， 公摊面积最早来源于香港，后来被内地借鉴 。公摊改革注定是慢功夫 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，充足的电梯 、也要有地方探索 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，看清楚得房率，最近几年，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，开发商说了算。物业费、但全国推广尚无时间表 。楼梯间 、实际住进去可能只有七十多平 ，供暖费大多按建筑面积收取  ，开发商拿地成本 、别只被样板间的敞亮迷惑。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。系统改造成本不低。 目前重庆 、其次 ，所以与其简单一刀切取消，合理的设备间直接影响居住品质。电梯井 、